外壁塗装の要！シーリングの種類＆役割をプロ視点で解説
シーリングって何？基礎知識と外壁での使われ方
シーリングとは、外壁の隙間を埋める充填剤であり、防水・気密・伸縮吸収といった機能を持つ重要な素材です。
住宅や建物は、外壁材同士のつなぎ目やサッシの周囲などに、目に見えない隙間が多く存在しています。
これらの隙間から雨水や風が侵入しないよう、シーリング材が使われているのです。
また、建物は地震や温度変化により、常にわずかに動いていますが、シーリングはその動きを吸収し、外壁材のひび割れを防止する「クッション」のような役割も果たしています。
例えば、窯業系サイディングボードの外壁では、ボードの継ぎ目にシーリングを打ち込むことで雨水をシャットアウトします。
シーリングはあらゆる場所に使われており、サッシ周りや配管の貫通部、玄関まわりなど、いわば「家を守る縁の下の力持ち」といえる存在です。
外壁塗装を検討する際は、見た目や塗料だけでなく、シーリングがどのように施工されているかも必ずチェックする必要があります。
なぜ重要？劣化を放置するとどうなる？
シーリングの劣化を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食、カビの発生など、住まい全体に大きな被害を及ぼします。
シーリング材は経年劣化によって硬化・収縮し、やがてひび割れや剥離が生じます。
ひび割れた部分から雨水が侵入し、内壁や断熱材にまで水が達すると、構造体を腐食させ、大変危険です。
特に日本のような高温多湿な気候では、劣化の進行が早く、10年前後で急激に性能が低下するといわれています。
実際に、シーリングの劣化を放置していた住宅では、壁内部の木材が腐り、シロアリの被害が拡大していたというケースもあります。
補修には数十万円～100万円以上かかることもあり、早期対応が経済的です。
シーリングの点検や打ち替えは、外壁塗装とセットで定期的に行うことで、住まいの寿命を大幅に延ばすことができます。
外壁に最適なシーリング材の選び方ガイド
シーリング材は用途や外壁材の種類に応じて最適なものを選ぶことが大切です。 一口にシーリング材といっても、その種類や性能はさまざまです。耐候性に優れるもの、塗装が可能なもの、柔軟性に富んでいるものなど、それぞれに特徴があり、用途に合わないものを使うと本来の効果を発揮できません。シーリングの選定は、長期的な耐久性にも直結します。
以下に代表的なシーリング材と特徴を紹介します。
|
種類 |
特徴 |
用途例 |
| 変成シリコン系 | 塗装OK・耐候性◎・バランス型 | 外壁ボードの継ぎ目、住宅全般 |
| ウレタン系 | 密着力◎・塗装可・耐久性やや劣る | 木部・コンクリート部分 |
| シリコン系 | 耐水性・耐熱性◎・塗装不可 | 窓サッシ、キッチンまわり |
| アクリル系 | 安価・屋内専用・劣化早い | 屋内の目地など |
| ポリサルファイド系 | 耐油性◎・高価・特殊用途 | 工場や特殊外装タイルなど |
一般住宅の外壁塗装では「変成シリコン系」が主流です。
塗装との相性が良く、外観の美しさと耐久性を両立できるため、プロの施工業者でも最も多く使われています。
「どのシーリング材を使うか」は、施工の質に直結する非常に重要なポイントです。
安易に価格だけで決めず、用途や外壁材の種類、希望する仕上がりに応じて、信頼できる業者と相談のうえで選びましょう。
【まとめ】シーリングこそ外壁塗装の寿命を左右するカギ
シーリングは、外壁塗装の“名脇役”でありながら、建物の防水性・耐久性においては主役級の役割を果たしています。
その役割を理解し、劣化のリスクと正しい選び方を知ることで、外壁塗装の効果を最大限に引き出すことができます。
「ただ塗るだけ」の塗装ではなく、「適切なシーリング施工」を重視することで、あなたの住まいを長く美しく、安全に保つことができるのです。
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